CONCEPTION, SUIVI DE CHANTIER & ETUDE D'EXECUTION POUR LA REALISATION DE 21 LOGEMENTS LOCATIFS & LOGEMENTS EN ACCESSION A LA PROPRIETE.

Situé à la frontière entre un environnement urbain et un paysage à fort caractère rural, le terrain est sur les hauteurs de la commune d’Espaly Saint Marcel. Il domine la ville et s’ouvre vers le Nord profitant d’une vue dégagée.

Disponibilité en terme de foncier : 19000 m2. Les 2/3 seulement seront utilisés en raison d’une volonté de densification de l’habitat (éviter le mitage et le gaspillage d’espaces propre à l’habitat individuel péri urbain). Cela se traduit par des constructions plus ou moins rapprochées dans leur implantation : maisons regroupées et mitoyennes ou ponctuellement isolées.

Celles-ci s’adaptent au mieux au profil du terrain afin d’éviter les effets de terrassements de type plateforme ou carrière. Les normes d’accessibilité handicapé encouragent aussi au regroupement des habitations afin de pouvoir offrir une accessibilité à tous les logements.

Les espaces restants prennent la forme de coudert (espace central et public d’un hameau) ou de simples chemins.

Les constructions sont de type T2 à T5, permettant ainsi une certaine mixité de cellules familiales.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur de plain pied avec la cuisine/séjour orienté au SUD. Certains (ceux de Logivelay) ont un garage fermé et accolé à la maison.

Les cheminements piétons d’accès aux parcelles ne sont pas conçues pour être accessibles aux voitures.

Ces habitations répondent à la réglementation thermique RT2005 niveau BBC.

Elles ont fait l’objet de tests d’étanchéité à l’air qui se sont avérés positifs.